재테크/투자

저자 : 백준 

출판사: 무한 / 2008-05-07

제작형태 :

용량 : 2890K

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  작품소개

계속되는 경기 불황 속에 부동산에 대한 사람들의 관심이 날로 커지고 있다. 그 중에서도 경매/공매는 계속해서 인기 종목으로 주목을 받고 있다. 그 이유는 좋은 부동산을 저렴하게 구할 수 있는 유력한 통로이기 때문이다. 경매나 공매에 관심이 많지만, 실전 경험이 없는 초보자를 위하여 혼자서도 쉽게 경매/공매를 할 수 있도록 설명했다. 저자는 이 책에서 권리분석, 최신 흐름에 맞춘 부동산 투자 포인트 파악하기, 투자 리스크 피하는 법 등 경매/공매 고수가 되는 실전 테크닉까지 총망라한다. 경매/공매는 법적인 절차와 리스크 관리 등 전문성이 요구되는 분야이기 때문에 기본적인 지식을 필요로 하는 사람들에게 꼭 필요한 내용들을 수록했다. 개정된 경매절차와 권리분석 등에 관련된 정보와 사례를 필요로 하는 전문가를 위하여 개정된 절차에 따른 내용을 실어 다양한 사례와 함께 설명하였다. 특히, 전문가도 어려워하는 권리분석 중에서 최우선 변제를 사례별로 정리했으며 배당사례를 추가하여 투자가들이 빠져들기 쉬운 함정들을 알기 쉽게 분석했다.

  저자소개

백준(저자): 부동산컨설턴트. 1963년 태어나 성균관대학교 회계학과를 졸업하고, 동대학원 부동산 석사과정을 마쳤다. 1994년부터 모건스텐리,골드만삭스, GE캐피털 등 국내외 업체 및 개인투자가를 대상으로 1천여건의 상담을 처리했고, 2006년 현재 (주)J&K 대표이사로 재직 중이다. 지은 책으로 <부동산쇼킹가이드>, <백준의 이것이 경매의 핵심이다>, <제대로 알면 돈되는 재건축 재개발>, <만화로 보는 부동산경매 길라잡이> 등이 있다.

  작가의말

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  목차

PART 1_연중무휴 호황종목, 법원경매 chapter 1 | 경매 워밍업 1. 초보자의 선수 따라잡기 7계명 2. 경매선수 맛보기 chapter 2 | 경매 절차 1. 경매신청 및 경매개시결정 2. 배당요구의 종기결정 및 공고 3. 매각의 준비 4. 매각방법, 매각 및 매각결정기일의 지정, 공고, 통지 5. 매각의 실시 6. 매각결정절차 7. 매각대금의 납부 8. 배당절차 9. 소유권이전등기 등의 촉탁, 부동산인도명령 chapter 3 | 임대차보호법 질의 응답 1. 주택임대차보호법에 관한 기초 지식 2. 주택임대차보호법의 보호 대상 3. 주택임대차보호법의 적용 대상 4. 대항요건인 주택의 인도와 등록 5. 대항력의 내용 6. 확정일자부 임차인의 우선변제권 7. 소액임차인 8. 확정일자부 임차인 및 소액임차인의 우선변제권 행사 9. 임대차기간과 계약의 갱신 10.기타사항 11.상가건물 임대차보호법 chapter 4 | 권리 분석 Key Point 1. 배당순위 2. 최우선변제권 3. 우선변제(배당)순위 4. 경락인이 인수하는 권리 5. 경락자가 인수하지 않는 선순위 가처분 등의 사례 6. 가압류가 선순위인 경우의 배당 방법 7. 배당금을 공탁하는 경우 8. 대위변제 9. 공동담보와 차순위대위권 10.법정지상권 chapter 5 | 실전 테크닉 PART 2_뜨는 종목, 자산관리공사 공매 chapter 1 | 경매의 대안, 자산관리공사 공매 1. 공매가 뜨는 이유 2. 공매와 경매의 차이 3. 자산관리공사 공매의 장점과 혜택 10가지 4. 꼭 알아야 할 공매 상식 chapter 2 | 공매 입문 1. 자산관리공사 매물 어떻게 찾나? 2. 자산관리공사 매물은 어떤 종류가 있나? chapter 3 | 실전, 공매투자방법 1. 공매 공고 2. 입찰 과정 3. 공매 응찰시 준비물 4. 종목별 구입방법 chapter 4 | 국유림, 산림청 공매로 구한다 chapter 5 | 알기 쉬운 공매문답 - 부록 1 | 자산관리공사는 어떤 회사인가 - 부록 2 | 자산관리공사의 주요 업무 A. 담보부 부실채권 정리업무 B. 무담보부 부실채권 정리업무 C. 특별채권 정리업무 D. 부동산 담보 신탁업무 E. 매입 부동산의 가공, 개발 업무 F. 비업무용 자산 위탁 처리업무

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